Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Durée du bail LMNP La loi Pinel interdit désormais de stipuler une date ferme dans un bail commercial et de déroger ainsi au droit de résiliation triennale du bail dont bénéficie le preneur.Il y a cependant de exceptions qui intéressent particulièrement les loueurs en...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui crée un cadre propice à l’investissement immobilier. Une fois que tous les paramètres d’emplacement, de gestion, de financement sont vérifiés et sécurisés, le LMNP en neuf ou LMNP ancien permet de...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
C’est une première ! La Cour de cassation a affirmé le 14/1/2016 le principe selon lequel une clause d’indexation d’un bail commercial qui exclut la réciprocité de la variation et stipule que le loyer ne peut être révisé qu’à la hausse est nulle. Ainsi, si vous avez...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Vous êtes propriétaire d’un bien LMNP et craignez une baisse de loyer (ou y êtes confronté), que faire ? Comment réagir ? Vous êtes investisseur potentiel mais ne souhaitez pas prendre de risques inconsidérés ? Comment faire un bilan objectif de la situation ? Que...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Vous avez opté pour le régime du loueur en meublée (statut LMNP) ? Ce calendrier des démarches va vous intéresser. Tout d’abord il existe 2 régimes pour le statut de location meublée. Il est en effet possible d’opter pour le régime réel simplifié ou d’opter pour...
Juil 28, 2022 | Guide de l'investissement
Pour l’investisseur, quel que soit l’investissement envisagé, savoir s’il achète au bon prix est une information difficile à appréhender. Les informations disponibles sont en effet peu nombreuses et pas toujours faciles d’accès. Pourtant, c’est là que réside la clé de...
