Retour aux résultats
LMNP Ancien

Résidium - n°312

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 17.71 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 90 rue des Moulins 51100 Reims

Prix

54 508,71 € TTC

Rendement

5.4 %

Loyer annuel

2 923,68 € HT

Durée du bail restante

3 ans et 11 mois

Description

Située à Reims, à proximité du centre-ville et des bords de la Vesle, la résidence Résidium, aujourd’hui exploitée sous l’enseigne Twenty Campus Reims, bénéficie d’un emplacement privilégié pour les étudiants. À seulement 7 minutes à pied de Sciences Po Reims, elle profite d’une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à 2 minutes et un arrêt de tramway à moins de 10 minutes à pied, facilitant l’accès aux différents pôles universitaires de la ville.
La résidence propose des studios et T2 meublés et équipés, pensés pour offrir confort et autonomie aux étudiants. Chaque logement dispose d’une kitchenette, d’un coin bureau, de rangements et d’une salle d’eau privative. Les résidents bénéficient également de nombreux services adaptés à leur quotidien : petit-déjeuner en semaine, salle de fitness, laverie, ménage deux fois par mois, animations, local à vélos et accès sécurisé.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2030-09-30

Charge copropriété annuelle :

253.00 €

Taxe foncière :

140.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement ?

Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation

Contact