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LMNP Ancien

Résidium - n°312

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 17.71 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 90 rue des Moulins 51100 Reims

Prix

59 383,64 € TTC

Rendement

5.0 %

Loyer annuel

2 923,68 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 2 mois

Description

À Reims, non loin des bords de la Vesle et du canal de l’Aisne à la Marne, Résidium bénéficie d’un emplacement urbain adapté aux étudiants, à proximité du centre-ville, de Sciences Po Reims et des transports en commun. L’exploitant indique un accès à Sciences Po en 7 minutes à pied, des lignes de bus à 2 minutes et l’arrêt de tram Reims Centre à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les autres pôles universitaires rémois.
Exploitée aujourd’hui sous l’enseigne Twenty Campus Reims, la résidence propose des studios et T2 meublés et équipés, avec kitchenette, coin bureau, rangements, salle d’eau privative et internet dans le logement. Les services inclus renforcent le confort d’usage : petit-déjeuner en semaine, salle de fitness, laverie, ménage du logement deux fois par mois, responsable de site, accès sécurisé, vidéosurveillance, animations et parking vélo.
Une adresse étudiante bien placée, combinant autonomie résidentielle, services intégrés et proximité des pôles du centre rémois.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2030-09-30

Charge copropriété annuelle :

253.00 €

Taxe foncière :

140.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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