RESIDENCE ROUSSEAU - n°102
Résidence EtudianteType : T1
Surface habitable : 26.93 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 24 rue de Normandie Niemen 38130 Echirolles
Prix
66 430,71 € TTC
Rendement
5.5 %
Loyer annuel
3 640,68 € HT
Durée du bail restante
Bail en tacite reconduction
Description
Située dans le nouveau centre-ville d’Échirolles, la résidence propose des appartements, du studio de 19 m² au T2 de 49 m², meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : salle de détente, salle de coworking, salle de fitness, laverie, local à vélo.
L’établissement est situé à proximité immédiate des commerces (supermarchés, pharmacie, boulangerie, cinéma…) et des transports en commun avec un arrêt de bus à 400 mètres et un arrêt de tramway à 500 mètres. Le centre-ville de Grenoble et le campus universitaire de Saint-Martin d’Hères sont accessibles en moins de 30 minutes de tramway. L’ICM, l’IFTS et l’École de kiné/sage-femme sont à seulement 15 minutes à pied de la résidence.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2019-08-31Charge copropriété annuelle :
145.00 €Taxe foncière :
872.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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