Odalys Rennes Lorgeril - n°407
Résidence AffairesType : Studio
Surface habitable : 20.85 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 2 Rue de Lorgeril 35000 Rennes
Prix
96 323,21 € TTC
Rendement
5.2 %
Loyer annuel
4 950,36 € HT
Durée du bail restante
1 an et 0 mois
Description
Située dans le quartier Bourg L’Evêque de Rennes, la résidence propose des appartements allant du studio de 21 m² aux suites de 37 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également une salle de petit-déjeuner, une salle de sport ainsi qu’une laverie.
L’établissement est idéalement situé à proximité immédiate des berges de la Vilaine et des commerces, à 350 mètres d’un arrêt de bus, à seulement 7 minutes à pied du nouveau centre d’affaires Le Malibay et à 10 minutes du centre-ville de Rennes.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2027-09-30Charge copropriété annuelle :
316.00 €Taxe foncière :
263.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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