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LMNP Ancien

Odalys Campus Île de Nantes - n°163

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 17.95 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 3 All. Pauline-Isabelle Utile 44000 Nantes

Prix

93 918,40 € TTC

Rendement

4.6 %

Loyer annuel

4 268,72 € HT

Durée du bail restante

2 ans et 8 mois

Description

Située sur l’Île de Nantes, la résidence propose des appartements meublés et équipés, des studios de 18 m² à 22 m², parfois prolongés d’une terrasse. La résidence propose également de nombreux espaces communs modernes et adaptés aux besoins des étudiants : espace de coworking, salon détente, salle de fitness…

L’établissement offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des services, à 200 mètres d’un arrêt de bus, à 500 mètres d’un arrêt de tramway qui permet de rejoindre le centre-ville en moins de 20 minutes, à 400 mètres de l’IFAG, de l’ESPI, d’ICL, de Sup’de Com ainsi qu’à 15 minutes à pied de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Nantes.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-06-30

Charge copropriété annuelle :

298.00 €

Taxe foncière :

269.00 €

Classe Energie :

B

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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