Mendi Alde - n°B304
Résidence TourismeType : T2
Surface habitable : 35.01 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : 180 route de la Grallière 74220 La clusaz
Prix
192 877,47 € TTC
Rendement
4.8 %
Loyer annuel
9 201,12 € HT
Durée du bail restante
4 ans et 9 mois
Description
Idéalement située au cœur d’un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrant une vue imprenable sur le Massif des Aravis.
L’établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d’un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d’un espace sauna et hammam, d’une salle de relaxation et d’une tisanerie.
À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2031-04-30Charge copropriété annuelle :
268.91 €Taxe foncière :
318.20 €Classe Energie :
DDocuments
Les avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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