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LMNP Ancien

Lou Pigno - n°252

Résidence Tourisme

Type : Studio

Surface habitable : 18.50 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 390 rue des Fonds Verts 83220 Le pradet

Prix

49 864,60 € TTC

Rendement

6.8 %

Loyer annuel

3 369,76 € HT

Durée du bail restante

Bail en tacite reconduction

Description

Au Pradet, entre Toulon et Hyères, Lou Pigno s’inscrit dans un cadre méditerranéen verdoyant, au sein d’un vaste domaine boisé à dominante de pins et de chênes-lièges. La résidence bénéficie d’un environnement calme et familial, à environ 3 km des plages, avec un positionnement favorable pour rayonner vers la côte varoise, Porquerolles, Port-Cros ou encore Cassis.
Organisé en village vacances, l’établissement propose des hébergements en chambres et appartements, avec balcon ou terrasse selon les typologies. Les prestations communes constituent un atout pour une clientèle de loisirs : piscines extérieures chauffées, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque, activités sportives, bar, restaurant et animations saisonnières.
Une adresse de tourisme bien adaptée aux séjours familiaux, entre pinède, littoral varois et excursions régionales.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2024-10-31

Charge copropriété annuelle :

202.72 €

Taxe foncière :

360.00 €

Classe Energie :

F

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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