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LMNP Ancien

LOGELY (Gabriel Peri) - n°A5.15

Divers

Type : T2

Surface habitable : 33.16 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 7 rue d'Aurion 93110 Rosny-sous-bois

Prix

131 554,93 € TTC

Rendement

7.0 %

Loyer annuel

9 200,00 € HT

Durée du bail restante

9 ans et 8 mois

Description

Située à moins de 500 mètres du centre commercial Westfield Rosny 2, la résidence propose des logements destinés à accueillir un public en situation de précarité. Elle offre un cadre sécurisé et confortable, avec des équipements adaptés au bien-être des résidents.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à 15 minutes en voiture du Musée de la Musique et de la Cité des Sciences et de l’Industrie, et à 3 kilomètre de l’éco-parc des Carrières. Il se situe à 1 kilomètre du centre de Rosny-sous-Bois et à 18 minutes en voiture de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Facilement accessible en transports en commun, la résidence se trouve à 5 minutes à pied de l’arrêt de bus « Gabriel Péri – Charles de Gaulle » et à proximité de la gare RER Rosny-Bois-Perrier, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2036-05-31

Charge copropriété annuelle :

510.00 €

Taxe foncière :

1081.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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