Les Océanides - n°A334
Résidence TourismeType : T1
Surface habitable : 21.14 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 1270 Avenue Gustave Eiffel 33260 La teste de buch
Prix
45 763,51 € TTC
Rendement
6.0 %
Loyer annuel
2 723,00 € HT
Durée du bail restante
7 ans et 3 mois
Description
Située au bord d’un lac dans la commune de la Teste-de-Buch, la résidence propose des appartements allants du studio à la suite pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, meublés, équipés et prolongés d’un balcon. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salle de réunion et séminaire, parking sécurisé…
L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon, à 7 kilomètres de la plage de La Teste-de-Buch et de la Dune du Pilat, à 9 kilomètres de la station balnéaire d’Arcachon et à 11 kilomètres du lac de Cazaux.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2033-12-31Charge copropriété annuelle :
107.00 €Taxe foncière :
169.00 €Classe Energie :
CDocuments
Les avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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