Les Gardians - n°1325
Résidence TourismeType : T3 Duplex
Surface habitable : 33.61 m2
Nombre de pièces : 3
Emplacement : le village camarguais 13200 Arles
Prix
89 266,72 € TTC
Rendement
6.1 %
Loyer annuel
5 379,20 € HT
Durée du bail restante
4 ans et 0 mois
Description
En plein cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, la résidence prend place dans un complexe de 35 hectares et se compose de 4 îlots où se répartissent une centaine d’appartements. Les logements proposés vont du studio de 22 m² pour 2 personnes au T3 de 36 m² pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes, prolongés d’une terrasse.
Entièrement rénovée en 2017, la résidence propose également de nombreux espaces communs de qualité : bar, restaurant à thèmes, clubs enfants, piscine extérieure, terrain multisports, de football, de beach-volley, parcours de mini golf, court de tennis, sauna, hammam, salle fitness, salles de conférence et animation…
L’établissement est idéalement situé à 3 kilomètres d’Arles, capitale de la Camargue et classée « Ville d’Art et d’Histoire », ainsi qu’à moins d’une heure de route de la plage.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2030-09-30Charge copropriété annuelle :
569.00 €Taxe foncière :
486.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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