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LMNP Ancien

Les Floridianes - n°114

Résidence Affaires

Type : Studio

Surface habitable : 26.66 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 24 Boulevard Albert Charrier 13080 Aix en provence

Prix

192 921,29 € TTC

Rendement

5.6 %

Loyer annuel

10 709,32 € HT

Durée du bail restante

7 ans et 5 mois

Description

À seulement 5 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau, du centre historique et de la Rotonde, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour partir à la découverte du patrimoine de la cité provençale. Entre hôtels particuliers, cathédrales, fontaines et le Musée Granet, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la richesse culturelle et historique d’Aix-en-Provence.

Entièrement rénovée en juin 2025 pour apporter modernité et confort, la résidence propose des appartements, du studio de 23 m² pour 2 personnes au T2 de 33 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, certains prolongés par une terrasse. Tous les logements sont équipés d’une télévision et d’un accès wifi. Les voyageurs bénéficient également de services et équipements adaptés : piscine extérieure chauffée, parking couvert, et service petit-déjeuner sous forme de buffet.

Un cadre moderne, pratique et chaleureux, pensé pour allier détente, confort et découverte au cœur d’Aix-en-Provence.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2034-03-31

Charge copropriété annuelle :

484.00 €

Taxe foncière :

543.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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