Les Bergers II - n°1010
Résidence TourismeType : T2 Cabine
Surface habitable : 33.54 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : Lieu dit Le Village 04400 Pra loup
Prix
118 295,03 € TTC
Rendement
6.1 %
Loyer annuel
7 215,75 € HT
Durée du bail restante
0 an et 1 mois
Description
Située dans la station Pra Loup 1600, à 2 heures d’Aix-en-Provence et 10 kilomètres de Barcelonnette, la résidence propose des logements confortables, allants de la chambre double de 18 m² à la chambre familiale de 28 m² pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes, parfois prolongés d’un balcon. L’établissement propose également des espaces communs chaleureux : espace restauration avec bar, salle détente avec billard, espace détente avec piscine intérieure, pataugeoire et sauna.
L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes du Parc National du Mercantour, à 250 mètres du centre de la station et à 300 mètres du front de neige.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2026-11-05Charge copropriété annuelle :
506.00 €Taxe foncière :
543.00 €Classe Energie :
DLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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