Retour aux résultats
LMNP Ancien

Les Bergers 1 - n°34

Résidence Tourisme

Type : T2

Surface habitable : 19.98 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : Station Pra Loup 04400 Station pra loup - uvernet fours

Prix

61 596,26 € TTC

Rendement

7.2 %

Loyer annuel

4 429,28 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 8 mois

Description

Située au cœur de la station familiale de Pra Loup, à seulement 2 heures d’Aix-en-Provence, la résidence Les Bergers 1 bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. À seulement 250 mètres du centre de la station et 300 mètres du front de neige, elle permet d’accéder facilement aux activités et aux commerces. La charmante ville de Barcelonnette se trouve également à 10 km.
La résidence propose des chambres au style contemporain, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Les vacanciers bénéficient de plusieurs espaces dédiés au confort et à la détente : piscine intérieure chauffée avec vue sur les montagnes, sauna et salle de restauration avec buffet.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2031-06-30

Charge copropriété annuelle :

218.00 €

Taxe foncière :

251.00 €

Classe Energie :

E

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

Besoin d’être conseillé dans votre projet d’investissement ?

Nos conseillers vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet d’investissement et de défiscalisation

Contact