Le Quai - n°3
Résidence EtudianteType : Studio
Surface habitable : 18.61 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 45 rue de la Fonderie 68100 Mulhouse
Prix
71 890,09 € TTC
Rendement
4.2 %
Loyer annuel
2 978,12 € HT
Durée du bail restante
9 ans et 2 mois
Description
Située en face du campus Fonderie – FSESJ – UHA, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour les étudiants. L’école informatique Epitech Mulhouse et l’école E-Nov sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus à 2 minutes permettant de rejoindre le campus Illberg en 20 minutes, tandis que la gare de Mulhouse est située à seulement 10 minutes à pied.
La résidence, à l’architecture contemporaine, propose des logements du studio de 19 m² au T2 de 39 m², entièrement meublés et équipés pour répondre aux besoins du quotidien. Les étudiants profitent également d’espaces communs conviviaux favorisant les échanges : salle commune avec espace TV, babyfoot, espace de coworking, espace petit-déjeuner, laverie et cour intérieure.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2035-09-30Charge copropriété annuelle :
216.00 €Taxe foncière :
137.00 €Classe Energie :
DLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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