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LMNP Ancien

Le Patio Margot - n°C1-109

Résidence Seniors

Type : T3

Surface habitable : 57.41 m2

Nombre de pièces : 3

Emplacement : 2 allée Clarissa Jean Philippe 35135 Chantepie

Prix

206 974,21 € TTC

Rendement

4.7 %

Loyer annuel

9 706,64 € HT

Durée du bail restante

4 ans et 7 mois

Description

Située aux portes de Rennes dans la commune de Chantepie, la résidence accueille les seniors dans 102 appartements spacieux et lumineux, du T1 au T3, prolongés d’un balcon ou d’une terrasse. De nombreux espaces communs conviviaux favorisant le partage et les échanges améliorent le cadre de vie des résidents : restaurant ouvert 7j/7 ; salon détente avec coin lecture, cheminée, TV et point internet ; salon de restaurant privatif ; piscine intérieure chauffée ; espace beauté ; salle de sport …
L’établissement bénéficie d’un emplacement idéal qui permet aux seniors de conserver leur autonomie tout en pouvant facilement accéder à l’animation du centre-ville de Rennes. Les commerces et services de proximité sont situés à moins de 500 mètres : boulangerie, banque, supermarché, pharmacie, boucherie-traiteur, La Poste… L’arrêt de bus « Loges » (ligne 13 et C1) situé à 150 mètres permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en 30 minutes.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2031-05-14

Charge copropriété annuelle :

211.00 €

Taxe foncière :

783.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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