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LMNP Ancien

Le Domaine de la Baie - n°807

Résidence Tourisme

Type : T3 Duplex

Surface habitable : 45.05 m2

Nombre de pièces : 3

Emplacement : 90 rue Lamartine 29770 Audierne

Prix

91 075,56 € TTC

Rendement

5.5 %

Loyer annuel

4 994,00 € HT

Durée du bail restante

7 ans et 3 mois

Description

À Audierne, au cœur du Finistère Sud, Le Domaine de la Baie bénéficie d’un environnement naturel recherché entre mer, port et paysages du Cap Sizun. Implantée dans un parc arboré de 6 hectares, la résidence se situe à proximité des plages, notamment la plage des Capucins à environ 1,8 km selon l’exploitant, et constitue un point de départ pertinent pour découvrir la Pointe du Raz, le littoral et les itinéraires de randonnée.
Référencé par Terres de France, le domaine propose des maisonnettes jumelées de type T2 à T4, de 32 à 54 m², pouvant accueillir de 2 à 8 personnes. Les hébergements disposent d’une terrasse privative, d’une cuisine équipée et d’un espace séjour confortable. Les prestations communes renforcent l’attractivité familiale et touristique : grande piscine extérieure chauffée en saison, piscine couverte chauffée, salle de fitness, salle de jeux, table de ping-pong, parking gratuit et logements PMR.
Une adresse nature et littorale adaptée aux séjours familiaux en Bretagne.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2033-12-31

Charge copropriété annuelle :

662.00 €

Taxe foncière :

481.00 €

Classe Energie :

D

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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