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LMNP Ancien

Le Cap Azur - n°AJ005

Résidence Tourisme

Type : T2

Surface habitable : 32.43 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : 2 Boulevard Saint Asile 83430 Saint mandrier sur mer

Prix

158 949,63 € TTC

Rendement

5.7 %

Loyer annuel

9 038,12 € HT

Durée du bail restante

0 an et 8 mois

Description

Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles est composée de logements chaleureux à la décoration soignée, prolongés d’un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue.

La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité : piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop…

L’emplacement d’exception sur la presqu’île de Saint-Mandrier offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d’Azur : ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski)…

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2027-05-28

Charge copropriété annuelle :

390.43 €

Taxe foncière :

517.36 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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