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LMNP Ancien

Le Buet - n°307*

Résidence Tourisme

Type : T2 Cabine

Surface habitable : 30.56 m2

Nombre de pièces : 2

Emplacement : Les Esserts 74440 Morillon

Prix

92 287,15 € TTC

Rendement

5.8 %

Loyer annuel

5 288,82 € HT

Durée du bail restante

2 ans et 9 mois

Description

À Morillon 1100 Les Esserts, la résidence Odalys Le Buet bénéficie d’un positionnement montagne particulièrement attractif, au pied des pistes et à seulement 50 m des premières remontées mécaniques. Elle permet de rejoindre le domaine skiable du Grand Massif, qui regroupe cinq stations reliées : Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns et Sixt-Fer-à-Cheval. Le centre piéton de la station familiale se situe à environ 400 m.
La résidence, rénovée et organisée sur 5 étages, propose des appartements lumineux et entièrement équipés, du studio 4 personnes au 4 pièces 8 personnes. Les hébergements disposent d’un balcon, d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle de bains ou salle d’eau et d’équipements adaptés aux séjours en autonomie. Les prestations communes incluent casiers à skis, wifi dans les logements, ascenseur et, en été, une piscine extérieure chauffée.
Une adresse alpine fonctionnelle, adaptée aux séjours familiaux et sportifs au cœur du Grand Massif.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2029-04-30

Charge copropriété annuelle :

661.00 €

Taxe foncière :

318.00 €

Classe Energie :

E

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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