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LMNP Ancien

L'Arcadien - n°200

Résidence Tourisme

Type : Chambre double

Surface habitable : 17.85 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : Résidence Les Adrets 1600 73700 Les arcs

Prix

39 929,04 € TTC

Rendement

7.1 %

Loyer annuel

2 817,48 € HT

Durée du bail restante

0 an et 5 mois

Description

mplantée à Arc 1600, la résidence bénéficie d’un emplacement au cœur de la station des Arcs, dans l’environnement de Paradiski. Le domaine skiable offre 425 km de pistes reliant Les Arcs, Peisey-Vallandry et La Plagne, avec un accès à Arc 1600 depuis Bourg-Saint-Maurice par funiculaire en 7 minutes.
L’établissement compte nombreuses chambres, avec des typologies variées : single et double de 17 à 22 m², triple et quadruple de 22 m², suite Terrasse de 22 à 30 m² et suite Duplex de 38 m². La résidence propose des espaces communs adaptés aux séjours touristiques : restaurant aux accents savoyards, bar lounge, salon avec télévision et jeux de société, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et bain nordique. Les chambres disposent d’une salle de bain privative, du Wi-Fi, d’une TV, d’un coffre-fort et d’un casier à ski.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2026-12-31

Charge copropriété annuelle :

220.00 €

Taxe foncière :

169.00 €

Classe Energie :

E

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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