Green Side - n°D209
Résidence TourismeType : Studio
Surface habitable : 20.08 m2
Nombre de pièces : 1
Emplacement : 45 rue Henri Poincaré 06410 Biot
Prix
77 979,85 € TTC
Rendement
6.3 %
Loyer annuel
4 857,88 € HT
Durée du bail restante
6 ans et 4 mois
Description
Située sur la technopôle Sophia Antipolis entre Antibes et Nice, la résidence se compose de logements confortables allants du studio de 24 m² pour 2 personnes au T2 de 35 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, prolongés d’une terrasse ou d’une loggia offrant une vue imprenable sur les greens du Golf Le Provençal. La résidence propose également des espaces communs : salle petit-déjeuner, salle de fitness, piscine extérieure chauffée, sauna, laverie automatique.
L’établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces ainsi qu’à 15 minutes en voiture du centre-ville d’Antibes et des premières plages.
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2032-12-31Charge copropriété annuelle :
346.00 €Taxe foncière :
272.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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