Eugénie - n°106
Résidence SeniorsType : T2
Surface habitable : 42.00 m2
Nombre de pièces : 2
Emplacement : 10 allée des Tilleuls 37170 Chambray les tours
Prix
109 988,48 € TTC
Rendement
6.7 %
Loyer annuel
7 353,88 € HT
Durée du bail restante
0 an et 0 mois
Description
À Chambray-lès-Tours, la résidence Eugénie bénéficie d’un environnement résidentiel calme, en lisière du Bois de Chambray. Son implantation à 300 mètres du coeur de ville permet aux résidents de conserver leur autonomie et d’être à proximité de deux centre commerciaux implantés à quelques minutes. Parcs et jardins sont également accessibles à moins de 5 minutes.
La résidence propose des appartements, répartis sur 4 niveaux, allant du T2 au T3 parfaitement agencés pour répondre aux besoins des personnes âgées. Les logements sont prolongés par un espace extérieur (balcon ou terrasse). Les résidents profitent d’espaces communs et de services sur-mesure : restaurant, salle d’animation avec espace TV, bibliothèque, salle de sport, parking extérieur, jardin, terrasse…
Informations complémentaires
Fin du bail en cours :
2026-10-28Taxe foncière :
349.00 €Classe Energie :
CLes avantages du LMNP sous bail commercial
✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail
*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.
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