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LMNP Ancien

ALL SUITES STUDY BORDEAUX CHARTRONS - n°301

Résidence Etudiante

Type : Studio

Surface habitable : 18.05 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 204 Cours du Médoc 33300 Bordeaux

Prix

60 441,16 € TTC

Rendement

6.1 %

Loyer annuel

3 656,60 € HT

Durée du bail restante

0 an et 8 mois

Description

Située au cœur du quartier des Chartrons, l’un des plus agréables de Bordeaux, la résidence accueille les étudiants dans des appartements modernes et fonctionnels, du studio de 16 m² au T3 de 50 m² dédié à la colocation. Tous les logements sont intégralement meublés et équipés (télévision, cuisine, placards aménagés…) et connectés en wifi illimité.

De nombreux services viennent compléter le confort quotidien : local vélo, laverie, snacking et petits-déjeuners en supplément, cuisine collaborative, salle d’étude ainsi que la présence d’un gestionnaire animateur sur place. La résidence est également ouverte aux séjours de courte durée, idéals dans le cadre d’un stage ou d’une formation.

Grâce à sa situation stratégique au cœur de Bordeaux, les étudiants bénéficient d’une accessibilité optimale à l’ensemble des campus de la métropole. En vélo ou en transports, ils peuvent rejoindre facilement les sites des Chartrons, des Bassins à Flots ou de La Victoire, tandis que le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en longeant les quais. La proximité immédiate des commerces et services renforce encore l’attractivité de ce cadre de vie pratique, dynamique et convivial.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2027-05-28

Charge copropriété annuelle :

153.00 €

Taxe foncière :

349.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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