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LMNP Ancien

ADAGIO PARIS MALAKOFF CHATILLON - n°306

Résidence Affaires

Type : Studio

Surface habitable : 22.80 m2

Nombre de pièces : 1

Emplacement : 60 Avenue Pierre Brossolette 92240 Malakoff

Prix

152 951,34 € TTC

Rendement

5.0 %

Loyer annuel

7 548,00 € HT

Durée du bail restante

9 ans et 2 mois

Description

Aux portes sud de Paris, l’Aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon bénéficie d’un emplacement adapté aux séjours d’affaires comme aux déplacements urbains. Situé à Malakoff, à proximité de Montrouge et du 14e arrondissement, l’établissement se trouve à 2,5 km du parc des expositions Paris Expo Porte de Versailles et à 9 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, sur la ligne 4.
L’aparthotel propose de nombreux studios climatisés de 23 m², avec possibilité de studios communicants pour accueillir jusqu’à 4 personnes. Les logements disposent d’une cuisine équipée, d’une salle de bains privative, d’une télévision, d’un coffre-fort et du wifi haut débit. Les services sur place renforcent l’usage professionnel et moyenne durée : réception 24h/24, salle de petit-déjeuner, bar, salle de fitness, salle de réunion, bagagerie et parking privé sur demande.
Une adresse fonctionnelle, bien connectée à Paris, adaptée aux séjours professionnels et aux courts séjours autonomes.

Informations complémentaires

Fin du bail en cours :

2035-09-30

Charge copropriété annuelle :

127.00 €

Taxe foncière :

486.00 €

Classe Energie :

C

Les avantages du LMNP sous bail commercial

✓ Gestion déléguée
✓ Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non*
✓ Des revenus pas ou peu fiscalisés
✓ Revalorisation régulière des loyers pendant la durée du bail

*En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement.

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