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Résidence Étudiant – EASY STUDENT – VALENCIENNES Revente LMNP ancien

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Résidence Étudiant – EASY STUDENT – VALENCIENNES Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 33m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Easy Student Valenciennes à VALENCIENNES (59300).

  • Easy Student Valenciennes
  • Appartement T2
  • VALENCIENNES (59300)
  • Résidence Étudiant
  • EASY STUDENT
  • Prix : 82 600 €
  • Dont mobilier : 2 000 €
  • Loyer annuel HT : 4 181 €
  • Rentabilité brute : 5.06 %
  • Rentabilité nette : 4.03 %
  • Taxe foncière : 472€
  • Charges de copropriété annuelles : 379 €
mes annonces
LOCALISATION :
VALENCIENNES est une ville de 43 000 habitants, jeune et dynamique, résolument tournée vers l’avenir, et disposant d’un centre universitaire de plus de 13 000 étudiants permettant une diversité importante de cursus à finalité professionnelle de Bac+1 à Bac+8. Au centre universitaire s’ajoute un pôle technologique internationalement reconnu (Supinfocom, Supinfogame, ISD, ENSIAME…).Les Ecoles de Valenciennes sont reconnues comme site d’innovation dans le domaine de l’image, du multimédia, des systèmes d’informations et de l’ingénierie numérique.
Viennent s’ajouter les centres de recherches, les laboratoires axés sur les pôles de compétences transports terrestres et numérique.
VALENCIENNES est à 50 km de Lille, 200 km de Paris et 100 km de Bruxelles.
LA RESIDENCE :
La résidence Easy Student Valenciennes se trouve à quelques minutes de la GARE SNCF. Elle est aussi parfaitement bien desservie en transports en commun qui la mettent à faible temps de déplacement de Faculté de Droit et de Gestion, ou encore l’Université des Arts de Valenciennes (UVHC) et du Pôle Ronzier.
La résidence se compose de 180 appartements répartis en studios, T1 et T2 entièrement équipés et aménagés. Tous les appartements bénéficient d’une cuisine aménagée avec du mobilier fonctionnel et contemporain. Des espaces de convivialité sont prévus dans la résidence avec une salle de repos et une salle de sport.
LA GESTION :
Easy Student gère 8 des résidences étudiantes à Montpellier, Nantes, Nice (2 résidences), Reims, Rennes, Valenciennes et Villeurbanne. La société a sélectionné ses implantations en vue de proposer des logements situés à équidistance des lieux de vie et lieux d’étude. L’accent a aussi été mis sur la qualité des équipements afin de pouvoir proposer des logement agréables et confortable.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
    • Résidence Étudiant
    • Année de construction : 2012
    • Nombre de lots : 180
    • Equipements : Laverie, Salle de fitness, Salle de réunion, Espace détente
    • Site internet de la résidence
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 33m2
    • Etage : 4
    • Nombre de pièce(s) : 2
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 31/12/2021
    • A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 11 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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