Alors que nous vivons des changements profonds de notre système de retraite par répartition, il est plus que jamais pertinent pour chacun de se poser la question de la création de patrimoine.
Ces dernières années, la valeur du patrimoine a eu une évolution sans commune mesure avec celle de la valeur travail :
- immobilier : +85%
- placements financiers : + 52% (fond garanti euro)
- salaires : + 26.5% (SMIC).
(NB : depuis 2000)
Création et Développement de Patrimoine, est née de la volonté de permettre à ses clients de se constituer ou de se développer un patrimoine grâce à l’immobilier de placement et aux placements financiers.
Face à la multiplicité des possibilités d’investissements et de défiscalisations, devant les complexités fiscales et financières, nous faisons bénéficier nos clients d’un conseil et d’une assistances clairs en toute indépendance.
Si vous aussi vous souhaitez créer, développer ou optimiser votre patrimoine n’hésitez pas à nous contacter pour un audit gratuit.
Investir et défiscaliser permet d’accroître son patrimoine mais encore faut-il ne pas succomber aux sirènes des vendeurs de défiscalisation qui se soucient peu de la situation patrimoniale et fiscale des investisseurs comme le souligne l’Expansion dans un article sur la défiscalisation De Robien.
Encore plus que par le passé, l’investisseur immobilier devra être précautionneux dans ses investissements de défiscalisation qu’ils soient immobiliers ou financiers. Les règles de bonne gestion seront encore essentielles : définir ses objectifs patrimoniaux, l’horizon d’investissement, le cadre fiscal le plus adapté.
Encore plus que par le passé nous conseillons à nos clients de s’orienter vers des investissements immobiliers patrimoniaux de défiscalisation ou de création de patrimoine bénéficiant de réelles garanties locatives (loyers sans franchise, en accord avec le marché, marchés immobiliers porteurs - étudiant, senior, EHPAD, tourisme, affaire, locatif pour particuliers où il y a pénurie d’offre -).
Pour que 2008 soit une bonne année pour vos investissements immobiliers de défiscalisation n’hésitez pas à utiliser les ressources que nous mettons à votre disposition au travers de ce site ainsi que de nos sites spécialisés.
L'année 2007 aura été l'année de la stabilité bien que le consensus quant à l'évolution des prix soit difficile à établir.
La Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) indique une procession de prix de 3.8%.
L'indice PAP est plus conservateur avec une quasi- stabilité (hausse inférieure à 1%).
Enfin l'indice des notaires (étude réalisée conjointement avec l'INSEE) indique la hausse la plus élevé : entre octobre 2006 et octobre 2007 la hausse a été de 9% à Paris (prix moyen de 6.181 euros/m2) et un accroissement national de 5,6%.
Alors que faut-il attendre de l'évolution des prix immobiliers en 2008 ?
Si les tensions se font sentir hors de France (crise de l'immobilier aux Etats-Unis et en Espagne) les taux d'intérêts restent attractifs, la mesure de déduction des intérêts d'emprunts est un petit coup de pouce donné aux acquéreurs, et la demande reste forte, puisque seulement 57 % des français sont propriétaires, alors que la moyenne européenne est de 75 %.
Le président Sarkozy s'est d'ailleurs fixé pour objectif d'atteindre les 70 % de propriétaires en France.
Ainsi s'il doit y avoir une baisse des prix immobiliers en 2008, elle devrait être limitée et nous tablons plutôt sur la stabilité des prix.
