Résidence Tourisme – – Saint-Maurice Revente LMNP ancien
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SYNTHESE :
Vente Chambre de 17m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence à Saint-Maurice (94410).
Vente Chambre de 17m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence à Saint-Maurice (94410).
- Chambre
- Saint-Maurice (94410)
- Résidence Tourisme
- Prix : 218 400 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 9 448 €
- Rentabilité brute : 4.33 %
- Rentabilité nette : 4.03 %
- Taxe foncière : 508€
- Charges de copropriété annuelles : 133.8 €
LOCALISATION :
LA RESIDENCE :
Résidence récente (moins de 5 ans) avec unité Alzheimer. Bail bien rédigé, mais 606 reste à la charge du bailleur. Faibles charges de co-propriété.
Résidence récente (moins de 5 ans) avec unité Alzheimer. Bail bien rédigé, mais 606 reste à la charge du bailleur. Faibles charges de co-propriété.
LA GESTION :
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
- Type de résidence :
- Résidence Tourisme
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Caractéristiques :
- Surface habitable : 17m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
-
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 12 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (14/6/2018)
- A la charge du gestionnaire : les mises aux normes, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
- Particularités : Depuis son échéance, le bail en tacite prolongation. Il se poursuit donc sans limite de durée chacune des partie pouvant y mettre fin à chaque échéance trimestrielle moyennant un préavis de 6 mois conformément au Code du Commerce.
- Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
