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Résidence Tourisme – PIERRE & VACANCES CENTER PARCS – SAINT MARTIN DE BELLEVILLE Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme – PIERRE & VACANCES CENTER PARCS – SAINT MARTIN DE BELLEVILLE Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 22m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence VAL THORENS LES TEMPLES DU SOLEIL à SAINT MARTIN DE BELLEVILLE (73440).

  • VAL THORENS LES TEMPLES DU SOLEIL
  • Appartement T1
  • SAINT MARTIN DE BELLEVILLE (73440)
  • Résidence Tourisme
  • PIERRE & VACANCES CENTER PARCS
  • Prix : 80 500 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 911 €
  • Rentabilité brute : 4.86 %
  • Rentabilité nette : 4.05 %
  • Taxe foncière : 501€
  • Taxe ordures ménagères : 146 €
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par PIERRE & VACANCES CENTER PARCS
mes annonces
LOCALISATION :
Située en Savoie , au cœur de magnifiques glaciers, Val Thorens, plus haute station d’Europe à 2 300 m, profite d’un enneigement exceptionnel .Station jeune et dynamique, sommet des 3 Vallées, elle est reliée à Méribel, aux Ménuires , à Courchevel , à Brides Les Bains et à La Tania par 600 km de pistes.
Le domaine des 3 Vallées est le plus grand domaine skiable du monde avec une formidable diversité de pistes d’itinéraires et d’activités. Il se compose de 600 km de pistes et de 180 remontées mécaniques.
Destination dynamique et animée, Val Thorens est bordé de paysages d’une rare beauté au cœur des plus hauts sommets des Alpes. Val Thorens est une station animée et sportive , où on retrouve le plaisir et la détente avec ses itinéraires piétons et de pistes VTT balisés, et son centre sportif : espace multi-activités couvert avec tennis, squash, sauna, hammam, fun parc, piscines, jacuzzis, balnéothérapie, espaces bien-être, spa.
LA RESIDENCE :
La Résidence Pierre & Vacances Les Temples du Soleil est située à l’entrée de la station de ski de Val Thorens. En saison, sa réception est ouverte 24h/24. Les 317 appartements sont entièrement meublés et équipés . Située à seulement 20 mètres de la remontée mécanique la plus proche, la Résidence Pierre & Vacances Les Temples du Soleil bénéficie d’un accès direct aux pistes de ski de Val Thorens et des Trois Vallées. C’est le quartier préféré des voyageurs visitant Val Thorens, selon les commentaires des clients indépendants.
Les services de la résidence : sauna , hammam , livraison de viennoiseries et de courses , casiers à skis, une aire de jeux pour enfants ainsi qu’une boutique où vous pourrez louer du matériel de ski.
LA GESTION :
Pierre & Vacances Center Parcs est une marque de résidences de tourisme et villages de vacances néerlandaise née d’un partenariat entre deux groupes : Center Parcs Europe et Center Parcs UK. L’enseigne a commencé ses activités aux Pays-Bas en 1968, mais a ensuite changé de propriétaire en 2003.
Dans l’objectif de son développement et de sa diversification, le groupe Pierre & Vacances en a fait l’acquisition pour donner lieu à l’ensemble Pierre & Vacances – Center Parcs. Le groupe Center Parcs gère aujourd’hui plusieurs domaines dans divers pays européens et au Royaume-Uni.
La Politique et la stratégie de développement du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs se base sur l’acquisition de résidences services et domaines. Le groupe mise sur le choix de l’implantation, mais aussi sur la qualité de l’ensemble des services offerts pour les clients.
Pour l’année 2018, la société a réalisé un chiffre d’affaires de 39 888 000€.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 22m2
    • Etage : 1
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      C
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 30/6/2025
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier.
    •  
    • Particularités : En 2015 : 5 977 € HT de travaux privatifs ont été réalisés .
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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