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Résidence Tourisme – Pierre et Vacances – PARIS Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme – Pierre et Vacances – PARIS Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 29m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Paris Côté Seine à PARIS (75015).

  • Paris Côté Seine
  • Appartement T1
  • PARIS (75015)
  • Résidence Tourisme
  • Pierre et Vacances
  • Prix : 181 584 €
  • Dont mobilier : 6 000 €
  • Loyer annuel HT : 8 733 €
  • Rentabilité brute : 4.81 %
  • Rentabilité nette : 4.47 %
  • Taxe foncière : 600€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par Pierre et Vacances
mes annonces
LOCALISATION :
Le XVII arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine au nord-ouest de la ville. Très étendu, il comprend plusieurs quartiers dont celui des Batignolles qui connaît actuellement de profondes mutations. Autour d’un grand parc de 10 ha, un vaste projet d’aménagement urbain Clichy-Batignolles de 54 hectares va transformer l’emprise ferroviaire actuelle en un lieu de passage, de rendez-vous et de détente, qui reliera les quartiers longtemps séparés par les infrastructures de transport et les activités logistiques. L’ambition est d’y réaliser un morceau de ville répondant aux plus hautes exigences environnementales, résolument contemporain, mixte, ouvert et agréable à vivre. Celui-ci contribuera au dynamisme du XVII ème arrondissement, et plus largement de la métropole parisienne, par l’accueil d’activités économiques et du nouveau Palais de Justice de Paris. Il permettra également la réalisation des nombreux logements dont Paris a besoin.
LA RESIDENCE :
La résidence Aparthotel Adagio Paris Tour Eiffel est sur les bords de Seine, à quelques pas de la Tour Eiffel. L’Adagio Paris Tour Eiffel offre une vue panoramique sur Paris et ses plus beaux monuments.
Rénové en 2005, il est idéalement situé pour profiter de la vie parisienne. Il dispose de 375 appartements de standing, du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes, et d’un parking privé couvert.
Pour la détente, il dispose d’un espace forme avec piscine et salle de fitness. Un espace séminaire de 2 salles de 50 m² peut accueillir les réunions.
LA GESTION :
Pierre & Vacances Center Parcs, PVCI, est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, et exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.
Adagio a racheté au 2ème trimestre 2011 la marque Citéa et est ainsi le 1er gestionnaire européen de résidences de tourisme urbaines.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 29m2
    • Etage : 17
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : Tacite prolongation (30/9/2015)
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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