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Résidence Tourisme – PIERRE ET VACANCES – LES AVANCHERS VALMOREL Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme – PIERRE ET VACANCES – LES AVANCHERS VALMOREL Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 17m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Chalets de Valmorel à LES AVANCHERS VALMOREL (73260).

  • Les Chalets de Valmorel
  • Appartement studio
  • LES AVANCHERS VALMOREL (73260)
  • Résidence Tourisme
  • PIERRE ET VACANCES
  • Prix : 46 000 €
  • Dont mobilier : 500 €
  • Loyer annuel HT : 3 360 €
  • Rentabilité brute : 7.3 %
  • Rentabilité nette : 6.70 %
  • Taxe foncière : 275€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par PIERRE ET VACANCES
mes annonces
LOCALISATION :
Valmorel est une station des Alpes dont le domaines skiable s’étend de 1300m à 2550m d’altitudes. La station allie parfaitement architecture traditionnelle, nature préservée, détente et activités sportives. Valmorel offre des paysages variés à ses visiteurs : forêts, pentes douces des alpages et pentes vertigineuses des sommets.
A Valmorel, vous profiterez de diverses activités sportives et de loisirs : – Le Grand Domaine compte 150 km de pistes et est relié à Saint François Longchamps.
Le domaine est équipé d’ espaces de glisse avec ‘une snowzone avec boardercross, slopes style et zone de free ride.
LA RESIDENCE :
La résidence Les Chalets de Valmorel est située dans le centre de la station de Valmorel à 100m des pistes et de la remontée mécanique Pierrafort. Il s’agit d’une résidence skis aux pieds. Elle se compose de plusieurs bâtiments de 4 à 5 étages répartis en hameaux à l’architecture savoyarde.
Les appartements sont des studios au T2 entièrement meublés et équipés avec balcon ou terrasse selon les étages.
LA GESTION :
Pierre & Vacances Center Parcs, PVCI, est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France, et exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 17m2
    • Etage : 2
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 01/05/2015
    • Echéance du bail : Tacite prolongation (30/4/2016)
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 6 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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