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Résidence Tourisme – PIERRE ET VACANCES – CHAUMONT SUR THARONNE Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme – PIERRE ET VACANCES – CHAUMONT SUR THARONNE Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Maison T5 de 84m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Domaine les Hauts de Bruyère à CHAUMONT SUR THARONNE (41600).

  • Domaine les Hauts de Bruyère
  • Maison T5
  • CHAUMONT SUR THARONNE (41600)
  • Résidence Tourisme
  • PIERRE ET VACANCES
  • Prix : 235 000 €
  • Dont mobilier : 5 000 €
  • Loyer annuel HT : 14 888 €
  • Rentabilité brute : 6.34 %
  • Rentabilité nette : 6.12 %
  • Taxe foncière : 487€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par PIERRE ET VACANCES
mes annonces
LOCALISATION :
Chaumont-sur-Tharonne est située dans le département de Loir-et-Cher et la région Centre à 48km d’Orléans. La ville est proche d’un échangeur de l’autoroute A 71 qui relie Orléans à Clermont-Ferrand. elle dispose aussi d’une gare du réseau TLC. La particularité de la ville est d’être partiellement située dans la forêt domaniale de Lamotte-Beuvron, d’une superficie de 2 000 hectares.
LA RESIDENCE :
Le Domaine des Hauts de Bruyères est niché au coeur de la Sologne, dans la forêt du village de Chaumont-sur-Tharonne, entre Chambord et Lamotte-Beuvron. Ici, la nature est partout présente. A vous les balades en canoë, les parties de pêche et les excursions « vertes ». Les oiseaux et les daims se laissent observer pour le plaisir de tous.
Outre ses 250 cottages, ce center parcs dispose de nombreux équipements comme un Spa de plus de 450 m² avec sauna, hammam et piscine privée, des activités pour enfant, une mini-ferme, un parcours aventure, un bowling, aire de paintball, sport de raquettes…
Entre Chambord et Lamotte-Beuvron, c’est aussi le point de départ idéal pour une escapade pour visiter les magnifiques Châteaux de la Loire.
LA GESTION :
Pierre & Vacances Center Parcs, PVCI, est le N°1 de la gestion de résidences de tourisme et d’affaires en France qu’il exploite sous les marques Pierre & Vacances, Center Parcs, Maeva, Sunparks, Adagio. Sous la marque Les Sénioriales, PVCI exploite les résidences services séniors. Fondé en 1967, Pierre et Vacances est le groupe qui a initié le nouveau concept de station touristique avec sa station à Avoriaz. Actuellement, il figure parmi les leaders dans la gestion de résidences de tourisme. Depuis sa création, le groupe a proposé 277 destinations en Europe et en Méditerranée. Il exploite un parc touristique de 44 000 appartements tournés autour de 4 univers : la montagne, la mer, la ville et la campagne. À travers ses marques touristiques comme Pierre & Vacances premium et Aparthotels Adagio et Maeva, il est présent dans toute la France et dans quelques pays européens. Leader européen dans le tourisme de proximité, le groupe a accueilli plus de 8 millions de clients au cours de l’année 2016/2017. Son chiffre d’affaires s’est élevé à 1 506 millions d’euros durant cette même période.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
    • Année de construction : 1993
    • Nombre de lots : 250
    • Equipements : Piscine, Terrain de tennis, Laverie, Salle de fitness, Espace sauna, Espace hamman, Jacuzzi, Espace détente
    • Site internet de la résidence
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 84m2
    • Nombre de pièce(s) : 5
    •  
    • Nombre de WC : 2
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      E
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 30/9/2020
    • A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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