Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Résidence Tourisme – MMV – ONDRES Revente LMNP ancien

Accueil

Résidence Tourisme – MMV – ONDRES Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 40m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence L’allée des Dunes à ONDRES (40440).

  • L’allée des Dunes
  • Appartement T3
  • ONDRES (40440)
  • Résidence Tourisme
  • MMV
  • Prix : 57 600 €
  • Dont mobilier : 1 500 €
  • Loyer annuel HT : 5 120 €
  • Rentabilité brute : 9.14 %
  • Rentabilité nette : 7.11 %
  • Taxe foncière : 385€
  • Charges de copropriété annuelles : 638 €
mes annonces
LOCALISATION :
Située sur la Côte Landaise en Aquitaine, à mi-chemin entre la grande région des Vignobles de Bordeaux et le Pays Basque, Ondres est une station balnéaire authentique et conviviale, au coeur d’une pinède préservée et d’une plage de 2 km de sable où se pratique le surf. Les lieux se prêtent également aux randonnées à pied, à vélo, à cheval… La plage d’Ondres offre une vue panoramique sur le cordon dunaire landais au nord, et la montagne basque au sud. Ondres est à mi-chemin d’Hossegor et de Bayonne, distantes de 12 km.

LA RESIDENCE :
La résidence tourisme MMV L’Allée des Dunes donne sur la piscine et la forêt de pins, une grande piscine extérieure de 400m² et une pataugeoire. Les 150 appartements sont entièrement meublés et équipés et disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse.
Les services de la résidence : accueil, 2 court de tennis, table de ping-pong, terrains de pétanque, programme d’animations adultes et clubs enfants, laverie, parking extérieur.
LA GESTION :
Avec plus de 20 ans d’existence, Mer Montagne Vacances est un groupe de Tourisme spécialisé dans l’hébergement de Loisirs. MMV gère 50 hôtels et résidences club, soit près de 6000 lots, ce qui lui permet, en particulier, de se positionner comme le 2ème opérateur hôtelier dans les Alpes Françaises et comme le 4ème hébergeur de tourisme.
En décembre 2012, le Groupe PROMEO (coté en bourse – Isin : FR0010254466) s’est associé au Groupe MMV en prenant 10% de son capital et en lui confiant la gestion de ses résidences.
Chiffre d’Affaires réalisé en 2013: 21,5 millions d’€ pour un résultat net de 86 000 €.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 40m2
    • Nombre de pièce(s) : 3
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans et 5 mois
    • Echéance du bail : 31/8/2023
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    •  
    • Occupation : 2 semaines hors juillet et aout
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 8 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECHERECHER UN BIEN

à


ALERTES NOUVEAUX BIENS

Ne passez pas à côté d'une opportunité ! Recevez les alertes nouveaux biens mis en vente, dans votre boite mail !


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente