Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Résidence Tourisme – Gestionnaire à définir – CHATEL Revente LMNP ancien

Accueil

Résidence Tourisme – Gestionnaire à définir – CHATEL Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 32m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le Grand Lodge à CHATEL (74390).

  • Le Grand Lodge
  • Appartement T2
  • CHATEL (74390)
  • Résidence Tourisme
  • Gestionnaire à définir
  • Prix : 150 600 €
  • Dont mobilier : 100 €
  • Dont frais agence : 3 %
  • Loyer annuel HT : 5 902 €
  • Rentabilité brute : 3.94 %
  • Rentabilité nette : 3.29 %
  • Taxe foncière : 521€
  • Taxe ordures ménagères : 115 €
  • Charges de copropriété annuelles : 377.41 €
mes annonces
LOCALISATION :

LA RESIDENCE :
Au cœur du Val d’Abondance, Châtel est une station « Famille plus » idéalement située entre la ville d’Annecy, le Mont-Blanc, la frontière Suisse, Genève et le Lac Léman. Cet espace, verdoyant et ensoleillé, est un endroit idéal pour passer ses vacances au grand air. Dans les Hautes Alpes, loin du quotidien et de la pollution, tout semble simple et tranquille. Levez les yeux et considérez les sommets qui touchent presque les nuages. Vous ressentez déjà le besoin irrépressible de les gravir pour vous sentir les rois du monde au bout du chemin. D’un sentier arboré qui longe le cours de la Dranse au chemin balisé de grande randonnée qui s’élève jusqu’à un point de vue panoramique, vous aurez l’embarras du choix quant à la direction à prendre. Randonnées, VTT, accrobranche, luge, pêche ou nage dans un lac de montagne, via ferrata, canoë, rafting, vol d’oiseau entre deux montagnes, suspendu à un câble ou sur un parapente… Le point commun à toutes ces activités ? Le sentiment jovial de liberté qui s’empare de vous à chaque instant. Aucun doute, ces vacances à Châtel se profilent sous l’angle de la découverte et du lâcher prise !
LA GESTION :


PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 32m2
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      C
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : Tacite prolongation (16/12/2021)
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECHERCHER UN BIEN

à


ALERTES NOUVEAUX BIENS

Ne passez pas à côté d'une opportunité ! Recevez les alertes nouveaux biens mis en vente, dans votre boite mail !


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente