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Résidence Tourisme – ESPACE 2 VACANCES – MONTEVRAIN Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme – ESPACE 2 VACANCES – MONTEVRAIN Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 28m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence du Parc Val d’Europe à MONTEVRAIN (77144).

  • Résidence du Parc Val d’Europe
  • Appartement T2
  • MONTEVRAIN (77144)
  • Résidence Tourisme
  • ESPACE 2 VACANCES
  • Prix : 57 120 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 761 €
  • Rentabilité brute : 6.58 %
  • Rentabilité nette : 5.40 %
  • Taxe foncière : 476€
  • Charges de copropriété annuelles : 196 €
mes annonces
LOCALISATION :
En Seine-et-Marne, Montévrain est un ancien village authentique sur la Marne, entouré de verdure. Montévrain, ville fleurie à la qualité de vie reconnue, est en perpétuelle évolution : commerces et entreprises s’y installent, et sa population ne cesse d’augmenter.
Montévrain c’est aussi une situation géographique privilégiée : à 35 mn de Paris, à 1 km de Disneyland, à 5 mn de Val d’Europe.
LA RESIDENCE :
La Résidence du Parc Val d’Europe est à 10 mn de Disneyland, à 5 mn de Val d’Europe et de la Vallée Village, et à 200 m du centre SPA Aquatonic de Montévrain.
La résidence du Parc Val d’Europe est une résidence tourisme et affaires composée de 153 appartements meublés et équipés.
Pour le confort de ses clients, le résidence propose un services d’accueil, une de salle petit déjeuner, un salon, une salle de séminaires, une piscine, une laverie et dispose de parkings extérieurs.
LA GESTION :
La société ESPACE 2 VACANCES existe depuis 1995 et exploite 8 résidences , 2 résidences tourisme, et 6 résidences étudiant et affaires sous l’enseigne Pythagore.
La société a réalisé un chiffre d’affaires 2016 de 5.8 millions d’€ pour un résultat net de 99 700 €.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
    • Résidence Tourisme
    • Année de construction : 2005
    • Equipements : Piscine, Ascenseur, Laverie, Salle de réunion, Climatisation
    • Site internet de la résidence
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 28m2
    • Etage : 1
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 10 ans et 5 mois
    • Echéance du bail : 31/12/2025
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 6 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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