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Résidence Tourisme – DIRECTE – BELLEME Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme – DIRECTE – BELLEME Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 60m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le Haut du Val à BELLEME (61130).

  • Le Haut du Val
  • Appartement T3
  • BELLEME (61130)
  • Résidence Tourisme
  • DIRECTE
  • Prix : 79 600 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 4 800 €
  • Rentabilité brute : 6.03 %
  • Rentabilité nette : 3.55 %
  • Taxe foncière : 698€
  • Charges de copropriété annuelles : 1272 €
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LOCALISATION :

LA RESIDENCE :

Vendu
LA GESTION :
Ce bien est libre de bail commercial. La location du bien peut se poursuivre soit en direct par le propriétaire, soit en confiant un mandat de gestion à une agence. Le bien peut aussi être conservé en résidence secondaire.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 60m2
    • Etage : 1
    • Nombre de pièce(s) : 3
    •  
    • Nombre de WC : 2
    • Nombre de salle de bain : 2
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    •  
    • Particularités : Le loyer indiqué est une estimation basée sur la location de 8 semaines en haute saison.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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