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Résidence Tourisme – APPART CITY – MONTEVRAIN Revente LMNP ancien

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Résidence Tourisme – APPART CITY – MONTEVRAIN Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 0m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Park&Suites Village Montévrain à MONTEVRAIN (77144).

  • Park&Suites Village Montévrain
  • Appartement T3
  • MONTEVRAIN (77144)
  • Résidence Tourisme
  • APPART CITY
  • Prix : 182 820 €
  • Loyer annuel HT : 9 928 €
  • Taxe foncière : 1136€
  • Charges de copropriété annuelles : 482 €
mes annonces
LOCALISATION :
En Seine-et-Marne, Montévrain est un ancien village authentique sur la Marne, entouré de verdure. Montévrain, ville fleurie à la qualité de vie reconnue, est en perpétuelle évolution : commerces et entreprises s’y installent, et sa population ne cesse d’augmenter.
Montévrain c’est aussi une situation géographique privilégiée : à 35 mn de Paris, à 1 km de Disneyland, à 5 mn de Val d’Europe.
LA RESIDENCE :
La villa est située dans la résidence Park & Suites Montévrain à seulement 5 minutes du parc d’attraction Disneyland Paris® et du centre commercial du Val d’Europe, la résidence bénéficie de l’ensemble des infrastructures de transport. La résidence propose des prestations de standing avec piscine, salle de fitness, surveillance vidéo du parc, entrée sécurisée, laverie, tv…).
LA GESTION :
Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart’City a débuté sous l’appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent « Appart’City », et en reprend le nom. Depuis, le groupe a vu son parc immobilier se développer à vitesse grand V. Avec l’acquisition du groupe Park&Suites, leurs résidences en gestion sont passées de 55 à un peu plus de 110 appart-hôtels.
Le groupe figure parmi les leaders de la gestion de résidences services pour affaire et tourisme en France. Aujourd’hui, Appart’City propose deux gammes d’appart-hôtels, allant du 2 au 4 étoiles :
– l’enseigne Appart’City pour des appart-hôtels à prix réduit
– et l’enseigne Appart’City Confort pour un appart-hôtel alliant confort et design.
Les appart-hôtels du gestionnaire combinent une implantation bien choisie, un confort intérieur et des services de qualité.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
      •  
      • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
        dpe
      • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
    • Conditions locatives :
      • Location par : bail commercial
      • Durée de bail : 9 ans ans
      • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
      • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
      •  
      • Particularités : IP : moy 2760 – MA : 2670-4798 moy 3447 ; CI 3510
    • Information TVA :
      • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 7 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
      • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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