Résidence Senior – STELLA MANAGEMENT – TROYES Revente LMNP ancien
Crédits photos STELLA MANAGEMENT
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 35m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Berges de Seine à TROYES (10000).
Vente Appartement studio de 35m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Berges de Seine à TROYES (10000).
- Les Berges de Seine
- Appartement studio
- TROYES (10000)
- Résidence Senior
- STELLA MANAGEMENT
- Prix : 184 800 €
- Dont mobilier : 2 500 €
- Loyer annuel HT : 5 742 €
- Rentabilité brute : 3.11 %
- Rentabilité nette : 2.95 %
- Taxe foncière : 215€
- Taxe ordures ménagères : 66 €
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par STELLA MANAGEMENT
LOCALISATION :
Historique et moderne, la ville de Troyes séduit autant par ses maisons à pans de bois et son centre médiéval que par ses entreprises et sa technopole tournées vers l’avenir . Ville à taille humaine de 60 000 habitants , et dont l’agglomération regroupe 130 000 habitants, Troyes est une ville combinant douceur de vivre et dynamisme, à seulement 1h30 de Paris en TER.
Troyes offre un cadre de vie d’une qualité exceptionnelle ainsi que de réelles perspectives de développement économique et touristique. Le patrimoine bâti n’a cessé d’être mis en valeur au cours de ces quarante dernières années. En témoignent plusieurs opérations de grande ampleur : création d’un secteur sauvegardé de 53 ha, opération d’amélioration de l’habitat se traduisant par la restauration de maisons à pans de bois, souvent d’époque. Son centre historique est particulièrement apprécié pour ses ruelles commerçantes où il fait bon flâner.
Historique et moderne, la ville de Troyes séduit autant par ses maisons à pans de bois et son centre médiéval que par ses entreprises et sa technopole tournées vers l’avenir . Ville à taille humaine de 60 000 habitants , et dont l’agglomération regroupe 130 000 habitants, Troyes est une ville combinant douceur de vivre et dynamisme, à seulement 1h30 de Paris en TER.
Troyes offre un cadre de vie d’une qualité exceptionnelle ainsi que de réelles perspectives de développement économique et touristique. Le patrimoine bâti n’a cessé d’être mis en valeur au cours de ces quarante dernières années. En témoignent plusieurs opérations de grande ampleur : création d’un secteur sauvegardé de 53 ha, opération d’amélioration de l’habitat se traduisant par la restauration de maisons à pans de bois, souvent d’époque. Son centre historique est particulièrement apprécié pour ses ruelles commerçantes où il fait bon flâner.
LA RESIDENCE :
La résidence seniors STELLA TROYES est une résidence de standing située au cœur de Troyes, à deux pas des berges de Seine.
Elle est composée de 107 appartements , entourée de nombreux jardins et de chemins de promenade. Les services de la résidence : restaurants , salons , bibliothèque, salle de remise en forme , animations et activités diverses , services à la personne, prestations médicales et paramédicales, services à la carte et gardiennage 24h/24,
La résidence seniors STELLA TROYES est une résidence de standing située au cœur de Troyes, à deux pas des berges de Seine.
Elle est composée de 107 appartements , entourée de nombreux jardins et de chemins de promenade. Les services de la résidence : restaurants , salons , bibliothèque, salle de remise en forme , animations et activités diverses , services à la personne, prestations médicales et paramédicales, services à la carte et gardiennage 24h/24,
LA GESTION :
La société STELLA MANAGEMENT existe depuis 3 ans et exploite 5 résidences services , à Troyes, Albi, Mulhouse, Boulogne sur Mer et Villeneuve les Avignon.
La société STELLA MANAGEMENT existe depuis 3 ans et exploite 5 résidences services , à Troyes, Albi, Mulhouse, Boulogne sur Mer et Villeneuve les Avignon.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
- Type de résidence :
- Résidence Senior
- Année de construction : 2016
- Nombre de lots : 107
- Equipements : Laverie, Espace détente
- Site internet de la résidence
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Caractéristiques :
- Surface habitable : 35m2
- Etage : 3
- Nombre de pièce(s) : 1
-
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
-
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans et 9 mois
- Echéance du bail : 10/7/2028
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 16 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
