Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Résidence Hôtel – SUITE HOME APT – APT Revente LMNP ancien

Accueil

Résidence Hôtel – SUITE HOME APT – APT Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 29m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Suite Home Apt à APT (84400).

  • Suite Home Apt
  • Appartement T1
  • APT (84400)
  • Résidence Hôtel
  • SUITE HOME APT
  • Prix : 100 800 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 8 071 €
  • Rentabilité brute : 8.01 %
  • Rentabilité nette : 7.48 %
  • Taxe foncière : 435€
  • Taxe ordures ménagères : 93 €
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par SUITE HOME APT
mes annonces
LOCALISATION :
Le Pays d’Apt s’étend entre les monts de Vaucluse et le versant nord du Luberon, formant une cuvette irriguée par le Calavon. Des points culminants offrent une vision panoramique, par exemple à partir de la forêt des Cèdres près de Bonnieux, du promontoire de Murs ou encore du rocher de Saignon. Cette zone est parsemée de villages perchés : Caseneuve, Saint-Matrin de Castillon, Viens, Auribeau… sont telles des sentinelles rassurantes, qui veillent à la quiétude environnante.
LA RESIDENCE :
Le Suite Home Apt Luberon est situé au cœur du massif du Lubéron, à 40 km d’Aix-en-Provence.
Le Suite Home Apt Luberon se trouve à 1 km de la cathédrale Saint-Anne et à 10 km du musée de la Lavande, la gare TGV d’Avignon est accessible en 1 heure de route.
Les suites comprennent une télévision à écran plat et la climatisation ainsi qu’une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson et d’une bouilloire électrique.
La résidence dispose d’une connexion Wi-Fi, d’un jacuzzi, d’une salle de sport et d’une salle de réunion pour accueillir la clientèle affaires . Elle est composée de 30 appartements.
LA GESTION :
Le gestionnaire est une entreprise individuelle , la EURL Société Hôtelière d’APT, qui gère uniquement cet établissement.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
    • Résidence Hôtel
    • Année de construction : 2009
    • Nombre de lots : 30
    • Equipements : Ascenseur, Laverie, Salle de fitness, Salle de réunion, Jacuzzi, Climatisation
    • Site internet de la résidence
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 29m2
    • Etage : 2
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans et 9 mois
    • Echéance du bail : 30/9/2021
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 9 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECHERCHER UN BIEN

à


ALERTES NOUVEAUX BIENS

Ne passez pas à côté d'une opportunité ! Recevez les alertes nouveaux biens mis en vente, dans votre boite mail !


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente