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Résidence Hôtel – LES HOTELS DE PARIS – PARIS VI Revente LMNP ancien

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Résidence Hôtel – LES HOTELS DE PARIS – PARIS VI Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 21m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Villa Luxembourg à PARIS VI (75006).

  • Villa Luxembourg
  • Appartement studio
  • PARIS VI (75006)
  • Résidence Hôtel
  • LES HOTELS DE PARIS
  • Prix : 190 400 €
  • Dont mobilier : 1 500 €
  • Loyer annuel HT : 11 727 €
  • Rentabilité brute : 6.27 %
  • Rentabilité nette : 5.99 %
  • Taxe foncière : 245€
  • Taxe ordures ménagères : 72 €
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par LES HOTELS DE PARIS
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LOCALISATION :

LA RESIDENCE :
Directement situé sur le boulevard du Montparnasse, l’hôtel Villa Luxembourg permet de ne rien manquer du cadre animé du quartier où se croisent artistes et écrivains, et de se promener dans le jardin de Marie de Médicis, le renommé Luxembourg.
Les 52 chambres de l’établissement offrent un compromis idéal entre les prestations d’une résidence hôtelière contemporaine et le service d’un hôtel haut de gamme afin d’accorder une grande liberté de séjour.
LA GESTION :
Le Groupe Les Hôtels de Paris est le premier Opérateur hôtelier indépendant sur le marché parisien, avec 24 hôtels et résidences. Depuis 1998, le Groupe Les Hôtels de Paris développe un concept hôtelier puissant sur la Capitale. La concentration verticale de ses compétences, associe les métiers de la construction et de la décoration d’hôtels, le financement du développement, l’exploitation hôtelière et l’ensemble des départements de gestion qui y sont associés.
En 2012, le groupe a atteint un CA de 32.797.326€ et dégagé un résultat net de 5.183.342€. Enfin le Groupe est coté en bourse sur EURONEXT.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 21m2
    • Etage : 5
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 12 ans
    • Echéance du bail : Tacite prolongation (24/9/2018)
    • A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes.
    • A la charge du propriétaire : la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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    • Particularités : Le prix TTC comprend une commission de 10.71%.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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