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Résidence Étudiant – SUIT’ETUDES – MONTPELLIER Revente LMNP ancien

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Résidence Étudiant – SUIT’ETUDES – MONTPELLIER Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 0m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Moulins à MONTPELLIER (34070).

  • Les Moulins
  • Appartement T2
  • MONTPELLIER (34070)
  • Résidence Étudiant
  • SUIT’ETUDES
  • Prix : 86 424 €
  • Loyer annuel HT : 5 538 €
  • Taxe foncière : 593€
  • Charges de copropriété annuelles : 422 €
mes annonces
LOCALISATION :
Aujourd’hui 8ème ville de France par sa population intra-muros et 3ème ville française de l’axe méditerranéen après Marseille et Nice, Montpellier est l’une des rares villes de plus de 100 000 habitants dont la population a augmenté de façon ininterrompue depuis une cinquantaine d’années. Elle a plus que doublé sur cette période pour atteindre 255 000 habitants. Ville millénaire, Montpellier séduit par son patrimoine ancien et moderne et par son environnement préservé, entre mer, vignes et montagne. C’est aussi une qualité de vie exceptionnelle, la mer et les plages se situe à 20 minutes de la ville, 300 jours de soleil par an.
Montpellier bénéficie d’une économie diversifiée et orientée vers les secteurs de pointe : TIC, multimédias, biotechnologies, pharmacie…Plus de 21 000 entreprises et 18 parcs d’activités, dont une dizaine d’entreprises et collectivités regroupent plus de 1 000 employés chacune: Dell Computer, IBM, CNRS, Caisse d’Epargne Languedoc-Roussillon, Sanofi -Aventis, ERDF…
C’est une ville réputée pour sa jeunesse et son dynamisme avec 55 000 étudiants, faisant d’elle la 2ème ville étudiante de France, et où la vie culturelle est riche : concentré d’animations, de festivals de renommée internationale, gastronomie hors pair et culte des grands vins.
LA RESIDENCE :
89100€ HT
Vendu
LA GESTION :
Avec 10 années d’expertise dans son domaine, Réside Études dispose à son actif de plus de 30 résidences sous gestion. Les résidences services Réside Études sont réparties dans les grandes villes universitaires de France.
En 2016, ce gestionnaire de LMNP résidence étudiante a réalisé un chiffre d’affaires de 15 915 700 €. Une recette qui confirme son potentiel et sa renommée. Pour le groupe, la stratégie d’investissement se base sur le choix de l’implantation. Ce critère est important surtout pour la rentabilité d’un investissement lmnp en résidence étudiants.
La marque Suit’Études est l’enseigne phare exploitée par la société Global Exploitation, une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences services.
Le société Suit’études réalise, pour l’année 2017, un chiffre d’affaire de 12 665 200€ pour un résultat net de 845 000€.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Caractéristiques :
    • Etage : 2
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans et 4 mois ans
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    •  
    • Particularités : MA : 1645-4074 moy 2736
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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