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Résidence Étudiant – SUIT’ETUDES (GLOBAL EXPLOITATION) – Montpellier Revente LMNP ancien

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Résidence Étudiant – SUIT’ETUDES (GLOBAL EXPLOITATION) – Montpellier Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 42m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résid’Oc Suit’Etudes à Montpellier (34080).

  • Résid’Oc Suit’Etudes
  • Appartement T2
  • Montpellier (34080)
  • Résidence Étudiant
  • SUIT’ETUDES (GLOBAL EXPLOITATION)
  • Prix : 87 590 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 4 334 €
  • Rentabilité brute : 4.95 %
  • Rentabilité nette : 2.97 %
  • Taxe foncière : 976€
  • Taxe ordures ménagères : 164 €
  • Charges de copropriété annuelles : 592 €
mes annonces
LOCALISATION :
Aujourd’hui 8ème ville de France par sa population intra-muros et 3ème ville française de l’axe méditerranéen après Marseille et Nice, Montpellier est l’une des rares villes de plus de 100 000 habitants dont la population a augmenté de façon ininterrompue depuis une cinquantaine d’années. Elle a plus que doublé sur cette période pour atteindre 255 000 habitants. Ville millénaire, Montpellier séduit par son patrimoine ancien et moderne et par son environnement préservé, entre mer, vignes et montagne. C’est aussi une qualité de vie exceptionnelle, la mer et les plages se situent à 20 minutes de la ville, 300 jours de soleil par an.
Montpellier bénéficie d’une économie diversifiée et orientée vers les secteurs de pointe : TIC, multimédias, biotechnologies, pharmacie…Plus de 21 000 entreprises et 18 parcs d’activités, dont une dizaine d’entreprises et collectivités regroupent plus de 1 000 employés chacune: Dell Computer, IBM, CNRS, Caisse d’Epargne Languedoc-Roussillon, Sanofi -Aventis, ERDF…
C’est une ville réputée pour sa jeunesse et son dynamisme avec 55 000 étudiants, faisant d’elle la 2ème ville étudiante de France, et où la vie culturelle est riche : concentré d’animations, de festivals de renommée internationale, gastronomie hors pair et culte des grands vins.
LA RESIDENCE :
La résidence pour étudiants et jeunes actifs « Résid’Oc I » est située dans un quartier résidentiel et offre une vue sur un cadre arboré typiquement méditerranéen.
Elle bénéficie des atouts et de l’ambiance du quartier Celleneuve, petit centre-ville avec ses commerces, restaurants et bars sur la place centrale.
Les universités sont proches et accessibles via les transports en commun en quelques minutes.
La Résidence comporte 45 appartements entièrement meublés (coin cuisine, espace nuit, coin bureau, salle de bain privative).
La résidence dispose également d’un parking souterrain.

LA GESTION :
Depuis plus de 10 ans, avec plus de 30 résidences réparties sur les plus grands pôles universitaires du territoire, Suitétudes propose aux étudiants et jeunes actifs des logements en accord avec leurs besoins.
Le confort des clients est au cœur des préoccupations (optimisation des logements adaptés au mode de vie de la clientèle, choix de matériaux durables et de qualité, économie d’énergie, soucis du design du mobilier…)
Les Suit’Managers sont présents de la première prise de contact jusqu’à l’emménagement et pendant tout le séjour.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 42m2
    • Etage : 2
    • Nombre de pièce(s) : 3
    •  
    • Nombre de WC : 2
    • Nombre de salle de bain : 2
    • Nombre de salle d’eau : 2
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 31/7/2025
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 6 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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