Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Résidence Étudiant – SUITE ETUDES – Montpellier Revente LMNP ancien

Accueil

Résidence Étudiant – SUITE ETUDES – Montpellier Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 42m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résid’Oc Suit’Etudes à Montpellier (34080).

  • Résid’Oc Suit’Etudes
  • Appartement T2
  • Montpellier (34080)
  • Résidence Étudiant
  • SUITE ETUDES
  • Prix : 87 590 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 4 334 €
  • Rentabilité brute : 4.95 %
  • Rentabilité nette : 2.97 %
  • Taxe foncière : 976€
  • Taxe ordures ménagères : 164 €
  • Charges de copropriété annuelles : 592 €
mes annonces
LOCALISATION :
Aujourd’hui 8ème ville de France par sa population intra-muros et 3ème ville française de l’axe méditerranéen après Marseille et Nice, Montpellier est l’une des rares villes de plus de 100 000 habitants dont la population a augmenté de façon ininterrompue depuis une cinquantaine d’années. Elle a plus que doublé sur cette période pour atteindre 255 000 habitants. Ville millénaire, Montpellier séduit par son patrimoine ancien et moderne et par son environnement préservé, entre mer, vignes et montagne. C’est aussi une qualité de vie exceptionnelle, la mer et les plages se situe à 20 minutes de la ville, 300 jours de soleil par an.
Montpellier bénéficie d’une économie diversifiée et orientée vers les secteurs de pointe : TIC, multimédias, biotechnologies, pharmacie…Plus de 21 000 entreprises et 18 parcs d’activités, dont une dizaine d’entreprises et collectivités regroupent plus de 1 000 employés chacune: Dell Computer, IBM, CNRS, Caisse d’Epargne Languedoc-Roussillon, Sanofi -Aventis, ERDF…
C’est une ville réputée pour sa jeunesse et son dynamisme avec 55 000 étudiants, faisant d’elle la 2ème ville étudiante de France, et où la vie culturelle est riche : concentré d’animations, de festivals de renommée internationale, gastronomie hors pair et culte des grands vins.
LA RESIDENCE :
La résidence pour étudiants et jeunes actifs « Résid’Oc I » est située dans un quartier résidentiel et offre une vue sur un cadre arboré typiquement méditerranéen.
Elle bénéficie des atouts et de l’ambiance du quartier Celleneuve, petit centre-ville avec ses commerces, restaurants et bars sur la place centrale.
Les universités sont proches et accessibles via les transports en commun en quelques minutes.
La Résidence comporte 45 appartements entièrement meublés (coin cuisine, espace nuit, coin bureau, salle de bain privative).
La résidence dispose également d’un parking souterrain.

LA GESTION :
La marque Réside Études est l’enseigne phare exploitée par la société Global Exploitation, une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences services. Disposant d’un capital social de 100 000 €, la marque exploite principalement les résidences services pour étudiants et jeunes actifs.
Avec 10 années d’expertise dans son domaine, Réside Études dispose à son actif de plus de 30 résidences sous gestion. Les résidences services Réside Études sont réparties dans les grandes villes universitaires de France.
En 2016, ce gestionnaire de LMNP résidence étudiante a réalisé un chiffre d’affaires de 15 915 700 €. Une recette qui confirme son potentiel et sa renommée. Pour Réside Études, la stratégie d’investissement se base sur le choix de l’implantation. Ce critère est important surtout pour la rentabilité d’un investissement lmnp en résidence étudiants.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 42m2
    • Etage : 2
    • Nombre de pièce(s) : 3
    •  
    • Nombre de WC : 2
    • Nombre de salle de bain : 2
    • Nombre de salle d’eau : 2
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 31/7/2025
    • A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 6 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECHERCHER UN BIEN

à


ALERTES NOUVEAUX BIENS

Ne passez pas à côté d'une opportunité ! Recevez les alertes nouveaux biens mis en vente, dans votre boite mail !


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente