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Résidence Étudiant – Residetudes – COURBEVOIE Revente LMNP ancien

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Résidence Étudiant – Residetudes – COURBEVOIE Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 17m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Grande Arche à COURBEVOIE (92400).

  • Grande Arche
  • Appartement studio
  • COURBEVOIE (92400)
  • Résidence Étudiant
  • Residetudes
  • Prix : 100 151 €
  • Dont frais agence : 3 %
  • Loyer annuel HT : 3 584 €
  • Rentabilité brute : 3.6 %
  • Rentabilité nette : 3.46 %
  • Taxe foncière : 144€
  • Taxe ordures ménagères : 21 €
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par Residetudes
mes annonces
LOCALISATION :
Courbevoie est le premier quartier d’affaires européen, La Défense est le poumon économique de la région parisienne avec plus de 2 500 entreprises. C’est aussi un quartier vivant, doté de grands équipements structurants et ponctué de nombreux rendez-vous culturels et commerciaux.Conscients du rôle majeur de La Défense pour le rayonnement de la région, les pouvoirs publics en ont fait une pièce maîtresse du projet Grand Paris.
Au pied de La Défense, Courbevoie s’illustre par son dynamisme et un développement économique florissant. La ville tient cependant à préserver son cadre de vie harmonieux et la diversité de ses quartiers qui forgent son identité.Trait d’union entre La Défense et Paris, Courbevoie s’inscrit dans le périmètre du Grand Paris.
LA RESIDENCE :
La résidence étudiante est située au coeur du nouveau quartier du Faubourg de l’Arche, tout près de l’Université Léonard de Vinci et du Parc du Millénaire pour votre détente. L’Université de Nanterre Paris X est également à proximité, ainsi que le centre commercial « Les Quatres Temps » (sur l’esplanade de la Défense), et de nombreux moyens de transport (train, métro ligne 1, RER A et lignes de bus). Elle propose des logements du studio au deux pièces, équipés d’une kitchenette avec plaques électriques, four micro-ondes et réfrigérateur, et d’une salle d’eau. De nombreux services sont disponibles : un parking, un local à vélos, une salle de gym …
LA GESTION :
Fort de plus de 25 ans d’expérience, Réside Etudes est aujour’hui un acteur de référence dans la gestion de résidences dans les secteurs du tourisme, des seniors et des étudiants. En maîtrisant les métiers de promoteur et gestionnaire, fortement associés dans l’univers des résidences avec services, le Groupe s’est hissé en quelques années parmi les leaders nationaux de l’immobilier d’investissement. Avec plus de 200 résidences en exploitation réparties sous huit marques, le groupe a généré un chiffre d’affaires de plus de 300 millions d’euros en 2013 grâce à un développement ambiteux. A travers la marque « Séjours & Affaires », le Groupe propose des résidences affaires situées dans les centres-villes des grandes métropoles, proches des quartiers d’affaires, des lieux touristiques, des transports et des commerces. Les résidences proposent des appartements entièrement meublés ainsi qu’une large gamme de services (cafétéria, petit déjeuner, accueil, ménage, parking…) pour offrir un confort optimal aux résidents. La qualité des emplacements, des équipements et des prestations proposées, les résidences Séjours & Affaires permettent d’excellents taux de remplissage.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 17m2
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      B
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 25/2/2023
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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