Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Résidence Étudiant – LE NOBLE AGE – VINCENNES Revente LMNP ancien

Accueil

Résidence Étudiant – LE NOBLE AGE – VINCENNES Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 0m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le Verger de Vincennes à VINCENNES (94300).

  • Le Verger de Vincennes
  • Appartement studio
  • VINCENNES (94300)
  • Résidence Étudiant
  • LE NOBLE AGE
  • Prix : 262 056 €
  • Loyer annuel HT : 15 206 €
  • Taxe foncière : 800€
  • Charges de copropriété annuelles : 150 €
mes annonces
LOCALISATION :

LA RESIDENCE :
7780,39 de mobilier
Vendu
LA GESTION :
La résidence est prise à bail par le groupe Noble Age actuel N°4 du secteur de la gestion des EHPAD selon le classement des gestionnaires d’EHPAD 2015 , sous sa filiale Arcade De Fontenay.
Chiffre d’affaires 2014 réalisé par la résidence Arcade de Fontenay : 4 millions d’€ ayant dégagés un résultat net de 189 800 €.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Etage : 5
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 12 ans ans
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECHERECHER UN BIEN

à


ALERTES NOUVEAUX BIENS

Ne passez pas à côté d'une opportunité ! Recevez les alertes nouveaux biens mis en vente, dans votre boite mail !


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente