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Résidence EHPAD – SIGMA – BOURG-CHARENTE Revente LMNP ancien

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Résidence EHPAD – SIGMA – BOURG-CHARENTE Revente LMNP ancien

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Chambre simple de 29m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Château de Cressé à BOURG-CHARENTE (16200).

  • Château de Cressé
  • Chambre simple
  • BOURG-CHARENTE (16200)
  • Résidence EHPAD
  • SIGMA
  • Prix : 135 469 €
  • Dont mobilier : 1 600 €
  • Loyer annuel HT : 7 634 €
  • Rentabilité brute : 5.73 %
  • Rentabilité nette : 5.63 %
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par SIGMA
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LOCALISATION :

LA RESIDENCE :

Vendu
LA GESTION :


PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 29m2
    • Etage : 1
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans 9 mois
    • Echéance du bail : Tacite prolongation (29/9/2017)
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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