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Résidence EHPAD – GROUPE DVD – DOMUSVI – DIIN Revente LMNP ancien

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Résidence EHPAD – GROUPE DVD – DOMUSVI – DIIN Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Chambre de 20m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Résidence de la capitainerie à DIIN (71160).

  • Résidence de la capitainerie
  • Chambre
  • DIIN (71160)
  • Résidence EHPAD
  • GROUPE DVD – DOMUSVI
  • Prix : 73 600 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 6 573 €
  • Rentabilité brute : 8.93 %
  • Rentabilité nette : 8.55 %
  • Taxe foncière : 274€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par GROUPE DVD – DOMUSVI
mes annonces
LOCALISATION :

LA RESIDENCE :

LA GESTION :


PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 20m2
    • Etage : 3
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      E
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans et 11 mois
    • Echéance du bail : Tacite prolongation (13/4/2019)
    • A la charge du gestionnaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : la taxe foncière, le renouvellement du mobilier.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 7 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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