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Residence de tourisme DIVONNE LES BAINS Revente LMNP ancien

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Residence de tourisme DIVONNE LES BAINS Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • DIVONNE LES BAINS (01220)
  • Residence de tourisme
  • Prix : 112 000 €
  • Loyer annuel HT : 5 215 €
  • Rentabilité : 4.66 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Zenitude Hotel Residences
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Divonne-les-Bains est située aux portes du Jura et des Alpes, à la frontière franco-suisse. Divonne-les-Bains est une ville thermale renommée, agréable, qui bénéficie d’un environnement exceptionnel grâce à la proximité du Lac Léman, des grandes forêts du Jura, et d’un panorama mythique sur le Mont Blanc.
Sa proximité de Genève, à seulement 15 km, lui permet aussi de bénéficier de son attractivité et de son dynamisme d’affaires et d’évènements. A proximité encore, la station de ski de La Faucille. Divonne-les-Bains est une ville touristique de villégiature qui, outre son casino et ses thermes, dispose d’un ensemble d’infrastructures de qualité faisant sa notoriété en France et à l’étranger : une base de loisirs autour du lac, un golf 18 trous, un château, un centre culturel, un théâtre-cinéma centenaire, un hippodrome, un centre nautique olympique, des équipements sportifs de haut niveau. La ville est donc très bien équipée pour bénéficier à plein de la dynamique économique du pays de Gex.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence 3 étoiles le Zénitude Hôtel La Versoix. ZENITUDE HOTEL bénéficie d’un emplacement idéal autant pour les affaires que pour le tourisme. Situé dans le nouveau quartier résidentiel de Divonne-les-Bains et à proximité du centre ville, il permet de profiter de la quiétude environnante, en se baladant au bord du lac ou en prenant une pause bien-être aux Thermes.
De catégorie 3 étoiles, la résidence dispose de 81 appartements ou studios entièrement meublés et équipés. Les résidents bénéficient des services de la résidence : réception, parking privé, buffet petit-déjeuner, laverie, ménage.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ZENITUDE.

Zénitude Hôtel Résidences est une jeune société d’exploitation qui gère 15 résidences dont 2 résidences en cours de reprise. Depuis sa création, la société poursuit son développement en se focalisant sur la reprise de résidences où il est possible d’améliorer et de rationaliser la gestion.
Zénitude propose ainsi des appart-hôtels aux prestations et aux services de haute qualité tout en maintenant un rapport qualité/prix optimum dans des situations idéales.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
  • Année de construction : 2006
  • Surface habitable : 45m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

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