Expert en LMNP, LMNP ancien et revente LMNP.
contact@creation-developpement-patrimoine.com
02.50.50.30.40

Résidence Affaire – RESID’HOTEL – LYON – TASSIN LA DEMI LUNE Revente LMNP ancien

Accueil

Résidence Affaire – RESID’HOTEL – LYON – TASSIN LA DEMI LUNE Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 41m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Lyon Espace Lamartine à LYON – TASSIN LA DEMI LUNE (69130).

  • Lyon Espace Lamartine
  • Appartement T2
  • LYON – TASSIN LA DEMI LUNE (69130)
  • Résidence Affaire
  • RESID’HOTEL
  • Prix : 125 440 €
  • Dont mobilier : 1 500 €
  • Loyer annuel HT : 7 484 €
  • Rentabilité brute : 6.07 %
  • Rentabilité nette : 5.34 %
  • Taxe foncière : 435€
  • Charges de copropriété annuelles : 348 €
mes annonces
LOCALISATION :

Lyon est classée Patrimoine Mondial de l’Unesco, et compte 2,6 millions d’habitants. Lyon est la 1ère région d’accueil d’entreprises internationales en France et accueille 6 millions de touristes par an. Lyon est la 1ère région d’accueil d’entreprises internationales en France : 900 entreprises à capitaux étrangers, 1500 centres de décision d’entreprises dont Sanofi Aventis, bioMérieux, Boiron, Groupe Seb, Renault Trucks, Bayer CropScience, 10 institutions internationales de renom : Interpol, Euronews, le Centre International de Recherche contre le Cancer, l’OMS. S’ajoutent 6 pôles de compétitivité reconnus : biotechnologies, clean technologies, pétrochimie, loisirs numériques, textiles techniques et systèmes de transports.
La résidence Lyon Espace Lamartine est à l’entrée de Tassin-la-Demi-Lune, dans le prolongement du quartier de VAISE du 9ème arrondissement et au coeur de la TECHLID, pôle économique de Lyon Ouest.
L’ancien quartier industriel de VAISE a fait l’objet d’une rénovation urbaine des plus importantes du Grand Lyon pour accueillir des entreprises spécialisées dans les technologies de l’information et de la communication, et dans le domaine du numérique.
la résidence se situe dans la TECHLID, Pôle Economique de Lyon Ouest, second bassin d’emplois tertiaire de l’agglomération. Des sites de petite production industrielle et des grandes écoles internationales sont aussi implantées dans la TECHLID.
LA RESIDENCE :
La résidence Residhotel Lyon Espace Lamartine est intégrée dans un ensemble tertiaire, L’Espace Lamartine, composé de 11 500 m² de bureaux et de locaux commerciaux. La résidence dispose d’une localisation stratégique à proximité de l’A6 d’où elle est très visible, et propose des appartements entièrement équipés ainsi qu’une salle petit déjeuner, une salle de réunion et de parkings.
La résidence Lyon Espace Lamartine se trouve à 10 minutes en voiture du vieux Lyon, de la place Bellecour et du quartier de la Cité internationale.
LA GESTION :
Rhode Affaire fait partie du groupe RESIDHOTEL. Contrairement à la filiale gérant les résidences de Tourisme, Rhode Affaire n’a pas rencontré à ce jour de difficultés financières.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 41m2
    • Etage : 6
    • Nombre de pièce(s) : 2
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle de bain : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 11 ans 11 mois
    • Echéance du bail : 30/9/2019
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 9 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

Consulter nos tarifs

RECHERECHER UN BIEN

à


ALERTES NOUVEAUX BIENS

Ne passez pas à côté d'une opportunité ! Recevez les alertes nouveaux biens mis en vente, dans votre boite mail !


RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente