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Résidence Affaire PARIS Revente LMNP ancien

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Résidence Affaire PARIS Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 16m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Mama Shelter à PARIS (75020).

  • Mama Shelter
  • Appartement studio
  • PARIS (75020)
  • Résidence Affaire
  • Prix : 176 569 €
  • Dont mobilier : 1 000 €
  • Loyer annuel HT : 7 880 €
  • Rentabilité brute : 4.46 %
  • Rentabilité nette : 4.41 %
  • Taxe foncière : 80€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par
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LOCALISATION :
Le XVII arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine au nord-ouest de la ville. Très étendu, il comprend plusieurs quartiers dont celui des Batignolles qui connaît actuellement de profondes mutations. Autour d’un grand parc de 10 ha, un vaste projet d’aménagement urbain Clichy-Batignolles de 54 hectares va transformer l’emprise ferroviaire actuelle en un lieu de passage, de rendez-vous et de détente, qui reliera les quartiers longtemps séparés par les infrastructures de transport et les activités logistiques. L’ambition est d’y réaliser un morceau de ville répondant aux plus hautes exigences environnementales, résolument contemporain, mixte, ouvert et agréable à vivre. Celui-ci contribuera au dynamisme du XVII ème arrondissement, et plus largement de la métropole parisienne, par l’accueil d’activités économiques et du nouveau Palais de Justice de Paris. Il permettra également la réalisation des nombreux logements dont Paris a besoin.
LA RESIDENCE :
Client Mme AZAM
LA GESTION :


PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 16m2
    • Etage : 1
    • Nombre de pièce(s) : 2
    •  
    • Nombre de WC : 1
    • Nombre de salle d’eau : 1
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
      E
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 20 ans
    • Echéance du bail : 5/9/2028
    • A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
    •  
    • Particularités : Située au coeur du XXème arrondissement, dans le village Saint Blaise, la résidence Mama Shelter Paris se trouve à 600 mètres de la Place Gambetta et du cimetière du Père Lachaise. A proximité de multiples transports (métro lignes 2, 3, 9, bus N° 69, tramway 3B) la résidence possède aussi un parking couvert de 50 places. Les chambres décorées par Philippe Starck et équipées de kitchenettes sont confortables. 172 appartements de 15 m² à 35 m² sont réparties sur 7 étages. Une terrase solarium en toiture de 120 m² permet l’organisation d’évènements
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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