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Résidence Affaire – ALL SUITE APPART’HOTEL – PESSAC BORDEAUX Revente LMNP ancien

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Résidence Affaire – ALL SUITE APPART’HOTEL – PESSAC BORDEAUX Revente LMNP ancien

 
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 21m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence All Suites Pessac à PESSAC BORDEAUX (33600).

  • All Suites Pessac
  • Appartement studio
  • PESSAC BORDEAUX (33600)
  • Résidence Affaire
  • ALL SUITE APPART’HOTEL
  • Prix : 84 000 €
  • Dont mobilier : 2 500 €
  • Loyer annuel HT : 3 171 €
  • Rentabilité brute : 3.77 %
  • Rentabilité nette : 2.83 %
  • Taxe foncière : 523€
  • Charges de copropriété annuelles : 267 €
mes annonces
LOCALISATION :

LA RESIDENCE :
En accès direct par les grands axes routiers et à 10 minutes du centre de Bordeaux , la résidence tourisme et affaires All Suites Appart Hôtel Bordeaux – Pessac offre des prestations de qualité. Elle est composée de 110 appartements meublés et équipés , et propose les services d’un hôtel : accueil, salle petit-déjeuner, salle fitness, sauna, parking, climatisation, salle de réunion modulable, proximité des restaurants.
LA GESTION :
All Suites Appart Hotel est une filiale du groupe Pichet, un groupe immobilier unifamilial dont la création remonte à 30 ans. Recherchant la qualité à travers des innovations, le groupe a associé les métiers et expertises dans le secteur de l’immobilier : promotion immobilière, administration de biens, activités foncières patrimoniales, exploitation de résidences services et hôtels.
All Suite Appart Hotel est une filiale du groupe qui exerce son expertise dans le domaine de l’exploitation de résidences services et hôtel. Disposant de 15 ans d’expérience, cette filiale du groupe gère des établissements hôteliers et résidences services classés trois étoiles.
Le gestionnaire a su au fil des années miser sur des offres évolutives qui répondent aux attentes des clients. Leur but : proposer les avantages du confort d’un hôtel 3 étoiles avec l’autonomie comme bonus.


PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de résidence :
    • Résidence Affaire
    • Année de construction : 2015
    • Equipements : Ascenseur, Laverie, Salle de fitness, Salle de réunion, Espace sauna, Climatisation
    • Site internet de la résidence
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Surface habitable : 21m2
    • Etage : 3
    • Nombre de pièce(s) : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • Durée de bail : 9 ans
    • Echéance du bail : 30/6/2024
    • A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 15 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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