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Carcassonne, un marché immobilier aux multiples facettes

 

Avec une évolution constante, le marché immobilier de l’Aude et notamment de Carcassonne attire des acheteurs aux profils variés. Avec un prix au mètre carré qui peut passer du simple au triple entre le centre-ville et la périphérie, il est logique de rencontrer des acquéreurs très différents. Grâce à un prêt personnel au meilleur taux, les biens à vendre rencontrent un franc succès.

Une période propice à la vente

Avec des biens immobiliers accessibles à un prix bas, le marché de l’immobilier à Carcassonne attire ceux qui souhaitent réaliser une bonne affaire. L’achat immobilier concerne de belles propriétés mises en vente dans des quartiers prisés comme le Moulin Vert ou Les Capucins. Obtenir un prêt immobilier au taux actuel de 1,39 % est idéal pour la vente de maisons et d’appartements.

Avec une évolution des prix à la baisse, les ventes immobilières sont propices aux achats d’un particulier qui souhaite devenir propriétaire pour la première fois. Vivre à deux pas de la citadelle n’est plus un simple rêve puisque la recherche immobilière va porter ses fruits dans cette ville de l’Aude.

Les recherches se font le plus souvent via un agent immobilier qui connaît parfaitement le secteur. Informé de toutes les transactions immobilières dans cette ville, acheter des biens immobiliers est plus facile avec un tel accompagnement. Le mandataire immobilier peut rechercher les résidences intéressantes sur la commune.

Les maisons familiales ont la côte

La maison à vendre à Carcassonne est en général de 4 à 5 pièces pour accueillir une famille qui souhaite profiter de la qualité de vie dans cette commune. La superficie moyenne pour ce type d’achat est en moyenne de 113 mètres carrés. En effet, les familles profitent des prix préférentiels pour s’offrir une grande maison. Parmi les critères de recherche, la maison de ville arrive en tête pour combiner surface habitable confortable avec proximité des principales attractions.

Pour acheter une résidence principale, le quartier de Laconte a les faveurs des familles tout comme les berges de l’Aude. De façon générale, la maison particulier se retrouve dans les quartiers périphériques. Lorsqu’une propriété de ce type est mise en vente, elle trouve un acheteur dans les 4 mois en moyenne. Acheter une maison neuve ou rénovée dans cette ville permet d’apprécier le climat et la douceur de vivre. L’immobilier résidentiel et familial constitue donc une des facettes principales du marché carcassonnais.

La ville médiévale de Carcassonne attire de nombreux acheteurs

L’attraction d’un appartement à vendre Carcassonne

Avec un prix au mètre carré en moyenne 38 % moins élevé que celui des maisons, acheter un appartement dans cette belle ville de l’Aude est devenu une belle opération. Permettant de vivre au centre-ville, ce type de bien immobilier attire en particulier des couples et des familles avec un seul enfant. Les appartements à vendre au centre-ville sont rares mais ils ont l’avantage d’offrir le meilleur emplacement possible.

Pour ce type de projet immobilier, les acheteurs ont un profil différent puisqu’ils se concentrent sur une superficie plus petite. En général, les prix immobiliers pratiqués dans cette ville permettent aux primo-accédants d’obtenir des prêts immobiliers satisfaisants. Signer un compromis de vente pour un bel appartement est donc facile avec une offre de prêt avantageuse.

La place de l’immobilier locatif

Même si la proportion de maisons et appartements à louer à Carcassonne n’est pas majoritaire, le prix des logements dans cette commune favorise l’émergence de propriétaires bailleurs. Le développement de programmes neufs augmente les opportunités de se lancer dans l’investissement locatif.

Cette location de maison ou appartement vise des profils de locataires différents. La location saisonnière occupe une part importante dans cette ville touristique. Le patrimoine médiéval permet en effet d’attirer des vacanciers.

Le logement étudiant est également en plein essor avec une population qui cherche des logements de qualité pour l’année universitaire. Au rez-de-chaussée ou au dernier étage, tous les appartements disponibles attirent ces jeunes. Il s’agit donc d’un secteur immobilier à privilégier pour un investissement immobilier.

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